- Občina Trzin

V naselju vrstnih hiš ob Prešernovi, Mlakarjevi in Reboljevi ulici bo od marca do julija potekala arhitekturno urbanistična delavnica v sklopu katere želi Občina Trzin v sodelovanju s Fakulteto za arhitekturo Univerze v Ljubljani, Zavodom za oblikovanje prostora Skupina Štajn ter z arhitektom vrstnih hiš dr. Viktorjem Pustom, pripraviti ustrezne idejne rešitve, ki bodo zajemale možne tipe nadzidav objektov, gradnje pomožnih objektov, usmeritve za vzdrževanje objektov, možno organiziranost prostorov znotraj hiše, možnost vključitve dvižne ploščadi za fukcionalne ovirane in podobno.

Delavnica se izvaja v okviru Operativnega programa za izvajanje evropske kohezijske politike v obdobju 2014 — 2020 v okviru 10. prednostne osi Znanje, spretnosti in vseživljenjsko učenje za boljšo zaposljivost v sklopu razpisa Študentski inovativni projekti za družbeno korist (ŠIPK). V programu sodelujejo študentje urbanizma, geografije, arhitekture, gradbeništva in oblikovanja in njihovi mentorji.

Rešitve bodo temeljile na analizah razvoja naselja, ki odraža, kakšne so bile dosedanje potrebe po širitvi in preurejanju enot, ter aktualnih in prihodnjih potreb stanovalcev. Ker bomo samo z aktivnim sodelovanjem lastnikov in stanovalcev vrstnih hiš v naselju lahko ocenili, kakšne so njihove potrebe ter načrti glede gradenj in urejanja v naselju, bomo prebivalce soseske tekom projekta povabili k reševanju vprašalnikov in udeležbi na predstavitvah in delavnicah, s pomočjo katerih bomo lahko razvili rešitve, ki bodo v korist lastnikom in naselju kot celoti.

Uspešno zaključen projekt bo Občini Trzin omogočil, da pristopi k pripravi podrobnega prostorskega načrta za območje naselja, na podlagi katerega bo možno pridobiti dovoljenja za izvajanje načrtovanih gradenj. Želja občine je, da se v nabor možnih rešitev vključi več variant, kot jih dovoljuje sedaj veljaven odlok, hkrati pa dolgoročno zagotovi enoten in urejen videz naselja.

Veselimo na sodelovanja z vami in upamo na čim večji odziv na posredovane vprašalnike ter udeležbo in sodelovanje na dogodkih, ki bodo potekali v sklopu delavnice. Za dodatna pojasnila smo na voljo.

Uvedba kataloga k 99. členu OPN za EUP NT-18

Prostorski ureditveni pogoji za urejanje naselja vrstnih hiš ob Mlakarjevi, Prešernovi in Reboljevi.

Katalog, ki vam ga s to publikacijo* predstavljamo in dajemo v uporabo, omogoča vse vrste posegov, ki so bili dopustni do sedaj, vendar z večjim naborom možnosti ter bolj natančno opredelitvijo pogojev za oblikovanje. Ti so predstavljeni grafično in s tem vsakemu bolj razumljivi.

Z uveljavitvijo kataloga ne velja več zahteva prostorskega akta, da se morajo posegi izvajati enotno za celoten niz vrstnih objektov, saj so vse rešitve iz kataloga, ki jih je potrebno dosledno upoštevati, med seboj že usklajene. Tako vsak lahko iz kataloga izbere katerokoli rešitev, ne glede na to, kakšne posege so pred njim izvedli že ostali lastniki objektov v nizu. Še vedno pa velja, da mora lastnik pridobiti soglasja neposrednih sosedov, kadar gre za posege, ki imajo vpliv na sosednjo nepremičnino.

V katalogu so na tretji strani najprej v kratkih alinejah povzete splošne določbe, ki veljajo za vse vrste posegov, sledijo pa grafično in opisno prikazane posebne določbe za vsak posamezen poseg. Upoštevati je potrebno tako splošne, kot posebne določbe.

V popotnico in pomoč smo pripravili enostavno tabelo, v kateri so podana navodila, katere postopke mora investitor izpeljati, preden se loti posegov. Tabela je informativna, saj povzema trenutno veljavne predpise s področja urejanja prostora in graditve in se ob spremembi zakonodaje lahko spremeni. Občina bo napotke na spletni strani sproti posodabljala, predvsem pa vedno velja, da smo na voljo za pojasnila in pomoč. Če imate v zvezi z nadzidavo mansarde, izvedbo frčad, vgradnjo strešnih oken, postavitvijo pomožnih objektov, prenovo strehe in fasade, menjavo stavbnega pohištva, gradbenimi deli na zunanji ureditvi ipd. kakršnokoli vprašanje, priporočamo, da se čim prej obrnete na nas, da vam podamo potrebna pojasnila in napotke. Veliko lažje in ceneje je namreč stvari uskladiti v naprej, kot pa naknadno odpravljati neskladne posege. Skladnost posegov s katalogom je namreč obvezna, saj je kot priloga prostorskemu načrtu del predpisa.

Povezave:

Arhitekturno urbanistična delavnica v naselju vrstnih hiš

Uvedba kataloga k 99. členu OPN za EUP NT-18

Prostorski ureditveni pogoji za urejanje naselja vrstnih hiš ob Mlakarjevi, Prešernovi in Reboljevi.

Piškotki in zasebnost